Сделайте правильный выбор

Просмотров: 862Комментарии: 0
Общество

В июне 2013 года в Кировской области принят закон «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». В чем его суть мы попросили рассказать заместителя главы администрации района Василия Владимировича Мерзлякова.

- Если в нескольких словах, то суть закона в том, что он определяет порядок создания и деятельности регионального оператора – специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

В соответствии с Жилищным Кодексом и Законом Кировской области «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенных на территории Кировской области», с 2014 года устанавливается минимальный размер взноса, который обязан заплатить каждый собственник жилья в многоквартирном доме.

Фонд, на основании договоров с собственниками помещений в многоквартирных домах, собирает и аккумулирует взносы, которые уплачивают собственники жилья на капитальный ремонт. В соответствии со статьями 182 и 190 Жилищного Кодекса Фонд обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Если же средств недостаточно, то Фонд вправе использовать средства платежей собственников помещений других многоквартирных домов, формирующих Фонд.

- Вы хотите сказать, что если для капитального ремонта какого-либо дома, например, в Кирове, средств не хватает, то Фонд может потратить деньги малмыжан?

- Да. Фонд может осуществлять заимствование средств на капитальный ремонт, но обговаривает сроки и условия их возврата собственникам, у которых они были позаимствованы.

- Значит, может пройти несколько лет, прежде чем малмыжские собственники жилья смогут рассчитывать на проведение капитального ремонта своего дома, т.к. сроки его проведения устанавливает региональный Фонд. А есть ли возможность, оставить деньги у себя и использовать их на капитальный ремонт своего дома?

- Это возможно, но только в том случае, если собственники жилья создадут свое ТСЖ, ЖСК или иной потребительский кооператив и откроют свой специальный счет в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Тогда денежные средства, внесенные на специальный счет, будут использоваться на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких, если квартир в них не более 30. При условии, что дома расположены на земельных участках, которые в государственном кадастре недвижимости, имеют общую границу и в пределах которых имеется инженерная инфраструктура, предназначенная для совместного использования. Также владельцем может быть жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Какую форму избрать, жильцы дома должны определить сами.

Собственники жилья также могут принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца их специального счета.

Стоит отметить, что счет должен быть только один и на нем могут аккумулироваться средства фонда капительного ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

- То есть, если собственники жилья создадут ТСЖ, то они должны пройти всю процедуру оформления и регистрации в налоговых органах. И в какие сроки жильцы должны принять решение?

- Вы правильно заметили, ТСЖ проходит всю процедуру оформления и открытия спецсчета. Сроки принятия решения, я считаю, должны быть кратчайшими. Если данную процедуру откладывать на потом, может получиться так, что жильцы многоквартирных домов начнут получать квитанции на оплату платежей от регионального оператора. В этом случаи их средства уйдут в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области.

От редакции: В Калининском сельском поселении жильцы некоторых многоквартирных домов данную работу уже начали.

Татьяна Лапшина.

Оставьте комментарий!

     

  

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии.

Войти через loginza

(обязательно)